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대한민국법원 법원경매정보
대한민국법원 법원경매정보 사이트는 대법원에서 운영하는 공식 사이트로, 무료로 이용할 수 있어 많은 장점을 가지고 있습니다.
이 사이트의 주요 혜택은 다음과 같습니다: 1. 무료로 이용 가능합니다. 2. 경매에 필요한 모든 정보(사진, 면적, 주소, 최저 입찰 가격, 감정평가서 등)를 제공합니다. 3. 회원가입 없이도 이용이 가능하지만, 회원가입 시 물건 등록과 일정 관리 등의 추가 서비스를 제공합니다. 4. 지도를 이용한 검색과 경매 조건을 통한 검색 등 간단하고 편리한 검색 기능을 제공합니다. 5. 경매 결과와 관련된 통계자료 또한 제공합니다.
옥션원 (구 굿옥션)
옥션원(구 굿옥션)은 법원경매정보를 제공하는 사설 사이트로, 다양한 서비스를 제공하고 있습니다.
이 사이트의 주요 혜택은 다음과 같습니다: 1. 전국의 경매 정보를 열람할 수 있는 지역별 정보 제공. 2. 이용료는 1개월에 119,000원, 1년에 926,000원이며, 지역별로 가격이 다르며 최소 1만원대에 이용할 수 있습니다. 3. 경매 정보를 더욱 상세하게 파악할 수 있는 추가 정보와 서비스 제공. 4. 업계에서 최신 정보를 가장 신속하게 전달하는 신뢰성 있는 정보 제공.
경매 서적 제공 및 강좌 상담권 제공
1. 경매 물건 가격이 200,000원 이상인 경우 경매 관련 서적을 제공합니다. 2. 1년치 이용권을 구매하면 경매 관련 강좌와 전문가 상담권을 무료로 제공합니다.
위험성을 피하기 위해 경매에 참여하는 사람들은 경매 관련 지식을 쌓는 것이 중요합니다. 경매 서적을 통해 상세한 정보와 전문가들의 조언을 얻을 수 있으며, 강좌를 통해 경매 절차와 전략에 대해 학습할 수 있습니다. 또한, 전문가와의 상담을 받아 실제 상황에 대비할 수 있습니다.
스피드옥션 소개
스피드옥션은 한국 부동산 경매 정보를 제공하는 사설 사이트로, 전국의 경매 물품 정보를 제공하고 있습니다. 이용료로 1개월 이용권이 84,000원, 1년 이용권이 65만원으로 구성되어 있습니다. 스피드옥션은 유일하게 지하철 노선도를 기준으로 한 경매 정보를 제공하는 사이트로 평가받고 있습니다.
주요 혜택
1. 전국의 경매 정보를 열람할 수 있는 지역별 정보 제공합니다. 2. 이용료가 저렴하여 경매 정보에 빠르게 접근할 수 있습니다. 3. 높은 품질의 강의를 통해 경매 관련 지식을 습득할 수 있습니다.
부동산 경매의 위험성 3가지
1. 낙찰 이후에 인수해야 할 권리가 있을 수 있습니다.
낙찰 이후에는 말소기준권리보다 순위가 뒤에 있는 권리를 인수해야 할 수 있습니다. 이러한 권리에는 선순위전세권, 선순위가처분, 선순위가등기, 대항력 있는 임차인의 권리 등이 있습니다. 경매물건의 권리분석이 필요하며 법률 전문가의 조언이 필요합니다.
2. 낙찰대금이 예상보다 높을 수 있습니다.
감정평가액과 실제 시세의 차이로 인해 낙찰대금이 예상보다 높을 수 있습니다. 낙찰자는 감정평가액에만 의존하지 않고 시세 변동을 고려하여 결정해야 합니다.
3. 낙찰 후의 공매절차가 복잡할 수 있습니다.
변론기일, 열람등 복잡한 공매절차를 거쳐 소유권을 취득하는데 시간이 소요될 수 있습니다. 낙찰자는 경매절차에 대한 이해가 필요하며 원활한 진행을 위해 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
부동산 경매의 절차
부동산 경매 절차는 채권자의 경매 신청, 법원의 경매개시결정, 매각 준비 및 매각기일 공고, 입찰자의 정보수집 및 입찰 참여, 법원의 최고가매수인 선정, 매수신청보증 반환, 법원의 매각허가 결정, 매수인의 매각대금 지급 및 권리 취득, 채권자에 대한 배당의 단계로 진행됩니다.
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